AI NÊN ĐỌC CUỐN SÁCH NÀY?
Sau nhiều năm nỗ lực và tích lũy, bạn đang hướng tới ước mơ “an cư lạc nghiệp” với một khoản tiền đáng kể. Ngôi nhà là một tài sản giá trị, một khoản đầu tư lớn. Tuy nhiên, thị trường bất động sản hiện nay tiềm ẩn nhiều rủi ro, với những thủ đoạn lừa đảo và tranh chấp pháp lý diễn ra phổ biến. Vậy làm thế nào để tìm được một căn nhà hợp pháp, vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý, đối tác tin cậy và hoàn tất giao dịch một cách suôn sẻ? Cuốn sách này sẽ cung cấp cho bạn những giải đáp cần thiết.
Nếu bạn là một người có tài chính vững mạnh, muốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản để sinh lời một cách bền vững và hiệu quả, giống như nhiều người đã thành công, cuốn sách này là dành cho bạn. Bạn có thể lựa chọn mua nhà cho thuê và chờ giá tăng, hoặc mua nhà đang xây từ chủ đầu tư để tận dụng cơ hội “lướt sóng”. Tuy nhiên, trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt, đầu tư bất động sản không hề dễ dàng. Việc nắm vững kiến thức pháp lý, hiểu rõ thị trường và tránh những “chiêu trò” là vô cùng quan trọng để tránh những thất bại không đáng có. Rất nhiều nhà đầu tư đã tìm đến tôi trong tình trạng khó khăn, thậm chí là mất trắng.Cẩm nang Mua bán nhàkhông chỉ giúp bạn tránh rủi ro mà còn trang bị cho bạn những kiến thức và kỹ năng để kiếm lợi nhuận trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Bạn là một môi giới bất động sản chuyên nghiệp? Tuyệt vời! Bạn không chỉ đơn thuần là người kết nối giữa người mua và người bán, mà còn cần có kiến thức pháp lý vững chắc để đánh giá, lựa chọn sản phẩm tốt nhất cho khách hàng. Bạn cần hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục mua bán, đàm phán và soạn thảo hợp đồng, đồng thời xử lý những tình huống khó khăn để chốt giao dịch thành công. Cuốn sách này sẽ là một người bạn đồng hành đáng tin cậy, giúp bạn đạt được thành công trong sự nghiệp.
Bạn là cử nhân luật, luật gia, luật sư? Tôi rất vui vì chúng ta cùng chung nghề. Bạn có kiến thức pháp luật chuyên sâu, nhưng có thể chưa có nhiều kinh nghiệm thực tế và chưa hiểu rõ những “chiêu trò” phổ biến trong giao dịch bất động sản. Tôi đã có hơn 18 năm kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực bất động sản và tích lũy được nhiều “câu chuyện quý báu” để chia sẻ cùng bạn trong cuốn sách này. Khách hàng thường mong muốn luật sư không chỉ đưa ra những quy định pháp luật khô khan, mà còn hướng dẫn họ cách vận dụng luật để bảo vệ quyền lợi của mình. Cuốn sách này sẽ giúp bạn trở thành một người tư vấn đáng tin cậy và được khách hàng yêu quý.
Bạn là một người ham học hỏi, luôn tìm tòi và cập nhật những kiến thức mới để phát triển bản thân? QuyểnCẩm nang Mua bán nhànày là dành cho bạn.
CẢM NHẬN CỦA BẠN ĐỌC
Cuốn sách Cẩm nang mua bán nhà là một sự tổng hợp công phu các kiến thức pháp lý, kinh nghiệm giao dịch thực tế trên thị trường và những cảnh báo về những “chiêu trò” trong mua bán nhà ở. Đây là chìa khóa thành công khi giao dịch, mua bán nhà đất tại Việt Nam. Bộ sách có giá trị thực tiễn rất cao và là tài liệu tham khảo quý giá giúp người đọc có được kiến thức tổng thể về thực hành giao dịch nhà và đất tại Việt Nam. -Ts. Trần Minh Hoàng – Phó Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam.
Qua quyển sách “Cẩm nang mua bán nhà”, độc giả có nhu cầu mua bán nhà ở, đầu tư bất động sản sẽ được trang bị những kiến thức cơ bản để nhanh chóng nắm bắt các thủ tục pháp lý cần thiết, nhận diện được rủi ro trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Cuốn sách giúp người mua nhà tránh được vô số cạm bẫy và thoát khỏi “ma trận” thủ tục khi mua nhà hình thành trong tương lai, đồng thời làm chủ được việc mua bán và đầu tư bất động sản một cách an toàn. -Nhà báo Đỗ Quang Trưởng – Tổng thư ký – Truyền hình Báo Pháp luật Việt Nam
Cuốn sách Cẩm nang mua bán nhà được viết với lối hành văn dí dỏm, nhẹ nhàng, giúp người đọc dễ dàng tiếp thu kiến thức và thông tin một cách tự nhiên và thú vị. Nội dung được minh họa bằng những sự kiện thực tế, điển hình, kể cả những vụ việc “mua nhà trên giấy”, chứng tỏ tác giả có nhiều kinh nghiệm giao dịch thực tế, bên cạnh kiến thức luật pháp chuyên sâu về giao dịch bất động sản. Đây là cuốn sách thực sự hữu ích cho tất cả các đối tượng độc giả quan tâm đến thị trường bất động sản và giao dịch nhà đất tại Việt Nam. -Ths.Trần Giang Khuê - Phó trưởng phụ trách Văn phòng đại diện Cục sở hữu trí tuệ tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Đối với người môi giới bất động sản, cuốn “Cẩm nang mua bán nhà” giúp hệ thống hóa kiến thức pháp luật cơ bản trong một “rừng” thủ tục pháp lý phức tạp liên quan đến mua, bán nhà ở, đặc biệt là mua nhà tại dự án bất động sản. Qua đó, nhà môi giới dễ dàng nắm bắt và nâng cao sự hiểu biết pháp luật, nâng cao chất lượng tư vấn phục vụ khách hàng. Bộ sách không chỉ có giá trị với người mua bán, đầu tư nhà đất mà còn thực sự cần thiết với những nhà môi giới chuyên nghiệp. -Bà Kiều Yến Thư – Chuyên gia môi giới bất động sản.
MỤC LỤC
LỜI CÁM ƠN
AI NÊN ĐỌC CUỐN SÁCH NÀY
CẢM NHẬN CỦA BẠN ĐỌC
Chương 1: CHÌA KHÓA VÀNG
“Lần đầu làm chuyện ấy”
Bí mật “3 I” và “ba yêu”
Các chiêu trò trong mua bán nhà
Tránh xa “cò nhà đất”
Cách chọn nhà môi giới bất động sản
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được “thỏa sức” mua nhà ở
Người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam
Chương 2: MUA BÁN NHÀ HIỆN HỮU
Bản đồ thành công - Tổng quan các bước mua bán nhà
Đãi cát tìm vàng - Tìm hiểu và đánh giá pháp lý của căn nhà
Lựa lời mà nói cho vừa lòng nhau - Đàm phán và ký kết hợp đồng đặt cọc
Bút sa là thắng - Ký kết hợp đồng mua bán nhà
Sổ hồng quý giá - Đăng ký giao dịch, nộp thuế và lệ phí
Chương 3: MUA BÁN NHÀ “TRÊN GIẤY”
Lướt sóng hay bến đỗ bình yên - Hành trình mua bán nhà “trên giấy”
Chọn mặt gửi vàng - Tìm hiểu và đánh giá pháp lý của dự án nhà ở
Xuống tiền cho ai, giữ chỗ hay đặt cọc?
Tôi đã đọc và đồng ý - Ký kết hợp đồng mua bán “nhà trên giấy”
Đồng tiền liền khúc ruột - Thanh toán tiền theo tiến độ và dõi theo dự án
Ngày trở về - Nhận bàn giao nhà và những việc cần làm
Bao năm chờ đợi - Nhận sổ hồng
LỜI KẾT
GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY LUẬT BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG VƯỢNG
Giới thiệu sách Cẩm nang mua bán đất
Giới thiệu sách Quản trị rủi ro pháp lý trong kinh doanh
PHỤ LỤC
MẪU HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà
Mẫu hợp đồng mua bán nhà
Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ (nhà ở hình thành trong tương lai)
BIỂU MẪU THỦ TỤC ĐĂNG KÝ MUA BÁN NHÀ
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
```
