Tra Cứu và Hướng Dẫn Áp Dụng Luật Đất Đai 2024 và Luật Nhà Ở 2023
Ngày 18 tháng 01 năm 2024, Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đã chính thức thông qua Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Luật này thể chế hóa một cách toàn diện và kịp thời các quan điểm, chủ trương của Đảng được nêu trong Nghị quyết Đại hội lần thứ VIII và Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16 tháng 06 năm 2022 của Ban Chấp hành Trung ương về việc “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành một quốc gia phát triển với thu nhập cao”. Mục tiêu của việc xây dựng Luật Đất đai là đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất của hệ thống pháp luật đất đai với các quy định pháp luật liên quan, đồng thời hoàn thiện các chế định pháp lý để quản lý đất đai một cách hiệu quả, xem xét đất đai như một tài nguyên, tài sản và nguồn lực quan trọng về cả diện tích, chất lượng và không gian sử dụng.
Chính phủ đang tích cực triển khai việc phân cấp, phân quyền mạnh mẽ từ Trung ương xuống địa phương. Đồng thời, các công cụ kiểm soát quyền lực của cơ quan và người có thẩm quyền trong quản lý đất đai đang được củng cố. Quốc hội, Hội đồng nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức chính trị - xã hội các cấp và nhân dân cũng được tăng cường vai trò giám sát. Bên cạnh đó, Chính phủ ưu tiên cải cách thủ tục hành chính trong quản lý đất đai, chuyển trọng tâm từ quản lý bằng các công cụ hành chính sang sử dụng hiệu quả các công cụ kinh tế để thúc đẩy việc sử dụng đất hợp lý, hiệu quả và bền vững trong bối cảnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa và chuyển đổi số.
Luật Đất đai năm 2024 bao gồm 16 chương và 260 điều, trong đó có 180 điều được sửa đổi, bổ sung từ Luật Đất đai năm 2013 và 78 điều mới được bổ sung. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 08 năm 2024, trừ Điều 190 và Điều 248, có hiệu lực thi hành sớm hơn từ ngày 01 tháng 04 năm 2024.
Liên quan đến Luật Nhà ở năm 2014, sau 8 năm triển khai, một số tồn tại và vướng mắc đã xuất hiện, gây khó khăn trong quá trình thực hiện. Để đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất với các luật mới, Luật Nhà ở đã được sửa đổi, bổ sung. Ngày 27 tháng 11 năm 2023, Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, bao gồm 13 chương và 198 điều, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 08 năm 2024.
Để hỗ trợ các đối tượng như học viên ngành luật, luật sư, thẩm phán, thư ký tòa án, thẩm tra viên, hội thẩm nhân dân, kiểm sát viên, cán bộ, công chức, viên chức trong ngành và những người tham gia tố tụng khác trong việc tra cứu chính xác các điều khoản được quy định tại Nghị định, Thông tư, Quyết định của Thủ tướng Chính phủ liên quan đến Luật Đất đai năm 2024 và Luật Nhà ở năm 2023, Nhà xuất bản Công an nhân dân đã xuất bản cuốn sách “Tra cứu, chỉ dẫn áp dụng Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023”. Cuốn sách này do Luật sư Nguyễn Thành Long, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và hoạt động về đất đai, cùng với học viên cao học Luật kinh tế Trần Thị Kim Loan đồng chủ biên và thực hiện.
Cuốn sách được biên soạn theo phương pháp tra cứu, chỉ dẫn chi tiết từng điều khoản trong luật, nhằm giúp các cơ quan hành chính Nhà nước, cơ quan tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng, người tiến hành tố tụng, người tập sự nghề cùng với độc giả dễ dàng tra cứu và áp dụng pháp luật trong thực tiễn.
```
