Thông Tin Chi Tiết | |
|---|---|
| Nhà Cung Cấp | NS Lao Động |
| Tác giả | quốc hội |
| Nhà xuất bản | Lao Động |
| Năm Xuất Bản | 2024 |
| Ngôn Ngữ | Tiếng Việt |
| Trọng lượng | N/a |
| Kích Thước | 20.5 x 14.5 x 1.5 cm |
| Số trang | 390 trang |
Bạn đang đọc Sách luật đất đai (hiện hành, sửa đổi, bổ sung năm 2024) được Tác giả quốc hội sáng tác, và xuất bản vào năm 2024 bởi nhà xuất bản Lao Động.
Sách luật đất đai (hiện hành, sửa đổi, bổ sung năm 2024) thuộc chủ đề Sách Trong Nước, Chính Trị - Pháp Lý - Triết Học nằm trong chuyên mục Sách Trong Nước tại TuSach.vn.
Bạn có thể mua sách tại Shopee, Lazada, TiKi, Fahasa theo liên kết ở dưới để ủng hộ tác giả bạn nhé.
Ngoài ra bạn có thể Tải sách luật đất đai (hiện hành, sửa đổi, bổ sung năm 2024) PDF tại đây:
Ngày 18 tháng 01 năm 2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai năm 2024, thay thế cho Luật Đất đai năm 2013. Sự thay đổi này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý và sử dụng đất hiệu quả hơn trong tình hình mới.
Luật Đất đai 2024 bao gồm nhiều nội dung mới, được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp. Dưới đây là một số điểm nổi bật:
Luật mới đã điều chỉnh tăng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân. Theo đó, mỗi cá nhân có thể nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với mỗi loại đất tối đa là 15 lần so với quy định trước đây (10 lần theo Luật Đất đai 2013). Quy định này được nêu rõ tại khoản 1 Điều 177 của Luật Đất đai 2024.
Việc thu hồi đất bởi Nhà nước sẽ được thực hiện một cách thận trọng hơn, chỉ trong trường hợp thực sự cần thiết để phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Mục tiêu của việc thu hồi đất là để phát huy tối đa nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội hiện đại, thực hiện các chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa. Các trường hợp cụ thể được quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai 2024.
Luật Đất đai 2024 đã bãi bỏ quy định về khung giá đất, thay vào đó, sẽ ban hành Bảng giá đất hàng năm. Việc này nhằm đảm bảo tính linh hoạt và phản ánh đúng giá trị thị trường của đất đai tại từng thời điểm.
Luật Đất đai 2024 quy định rõ ràng 05 phương pháp định giá đất khác nhau (khoản 5 Điều 158). Trước đây, Luật Đất đai 2013 chưa có quy định cụ thể về phương pháp định giá đất.
Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về quy trình giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, bao gồm:
Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân trong quá trình giải phóng mặt bằng và triển khai dự án.
Luật Đất đai là một trong những bộ luật quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người dân cũng như sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Ngày 18/01/2024 vừa qua, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai 2024, thay thế cho Luật Đất đai 2013. Sự thay đổi này mang đến nhiều điểm mới, hứa hẹn sẽ tạo ra những tác động tích cực trong quản lý và sử dụng đất đai.
Luật Đất đai 2024 không chỉ đơn thuần là bản sửa đổi, bổ sung mà là một sự thay đổi toàn diện, hướng đến việc giải quyết những vướng mắc, bất cập trong thực tiễn áp dụng Luật Đất đai 2013. Dưới đây là một số điểm đáng chú ý:
Một trong những thay đổi được quan tâm nhất là việc mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân. Theo Luật Đất đai 2024, mỗi cá nhân có thể nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp không quá 15 lần so với quy định trước đây là 10 lần (theo khoản 1 Điều 177).
Luật mới quy định rõ ràng hơn về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Việc thu hồi đất chỉ được thực hiện khi thực sự cần thiết để phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, nhằm tối ưu hóa nguồn lực đất đai và nâng cao hiệu quả sử dụng đất (Điều 79).
Luật Đất đai 2024 đã bãi bỏ quy định về khung giá đất, thay vào đó là việc ban hành Bảng giá đất hằng năm. Điều này được kỳ vọng sẽ giúp giá đất phản ánh đúng giá trị thị trường, hạn chế tình trạng định giá đất thấp gây thất thu ngân sách nhà nước.
Luật Đất đai 2024 quy định 05 phương pháp định giá đất, trong khi Luật Đất đai 2013 không đề cập đến vấn đề này. Việc đa dạng hóa phương pháp định giá đất sẽ giúp việc định giá đất trở nên chính xác và khách quan hơn (khoản 5 Điều 158).
Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Quy trình này được chia thành hai hình thức chính:
Quy định này nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Luật Đất đai 2024 là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai của Việt Nam. Những thay đổi trong luật này không chỉ giải quyết những vấn đề tồn tại trong thực tiễn mà còn tạo ra một hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Việc nắm vững những quy định mới của Luật Đất đai 2024 là vô cùng quan trọng đối với cả người dân, doanh nghiệp và các cơ quan quản lý nhà nước.